Vendu juin 2025
Vendu juin 2025
Col de Villefranche, Nice
Prix
1 029 000 €
Pièces
5 et +
Surface
138 m²
Exposition
Sud-Ouest-Nord
Extérieur
Terrasse et balcons
Étage
2
Stationnement
Parking collectif
Dans un écrin de verdure à proximité du Col de Villefranche et de ses commodités, superbe appartement de 138 m² au deuxième et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, l’appartement comprend une vaste réception de 54 m² baignée de lumière exposée au sud ouvrant sur la terrasse, avec une grande suite parentale attenante et sa salle de bains + wc indépendant. Une cuisine dinatoire dotée d’un large balcon, deux autres chambres avec vues verdure dont une ouvrant à l’ouest sur un agréable balcon, et une salle d’eau avec wc. Ce bien d’exception offre de généreux volumes et un potentiel unique une fois rénové. La résidence est sécurisée et à taille humaine, avec piscine et pinède. Une chambre de bonne de 12 m² avec sa salle d’eau à l’étage inférieur offre une possibilité d’hébergement supplémentaire pour du personnel ou des invités. 2 caves complètent l'ensemble. Parking collectif permettant de stationner deux véhicules. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
kg CO₂ eq/m².an
Type de chauffage
Chaudière collective gaz
Production d’eau chaude
Chaudière collective gaz
Année de construction
1962
Vendu
1 029 000 €
Charges de copropriété
9 600 € / an
incluant chauffage, eau chaude, eau froide
Taxe foncière
3 397 €
Année 2024