Vendu juin 2025

Vinaigrier, dernier étage vue époustouflante

Col de Villefranche, Nice

Prix

1 029 000 €

Pièces

5 et +

Surface

138 m²

Exposition

Sud-Ouest-Nord

Extérieur

Terrasse et balcons

Étage

2

Stationnement

Parking collectif

Description

Dans un écrin de verdure à proximité du Col de Villefranche et de ses commodités, superbe appartement de 138 m² au deuxième et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, l’appartement comprend une vaste réception de 54 m² baignée de lumière exposée au sud ouvrant sur la terrasse, avec une grande suite parentale attenante et sa salle de bains + wc indépendant. Une cuisine dinatoire dotée d’un large balcon, deux autres chambres avec vues verdure dont une ouvrant à l’ouest sur un agréable balcon, et une salle d’eau avec wc. Ce bien d’exception offre de généreux volumes et un potentiel unique une fois rénové. La résidence est sécurisée et à taille humaine, avec piscine et pinède. Une chambre de bonne de 12 m² avec sa salle d’eau à l’étage inférieur offre une possibilité d’hébergement supplémentaire pour du personnel ou des invités. 2 caves complètent l'ensemble. Parking collectif permettant de stationner deux véhicules. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le Quartier

Quartier Col de Villefranche, Nice

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G407

kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

G126

kg CO₂ eq/m².an

Type de chauffage

Chaudière collective gaz

Production d’eau chaude

Chaudière collective gaz

Année de construction

1962

Détails du prix

Vendu

1 029 000 €

Charges de copropriété

9 600 € / an

incluant chauffage, eau chaude, eau froide

Taxe foncière

3 397 €

Année 2024

Plus d’infos ?

+33 (0)6 62 19 00 17

audrey@stars-invest.com

22 avenue du Maréchal Foch – 06000 Nice

Picto main