Vendu juillet 2026

Bas Cimiez, dernier étage 3 pièces avec vue

Bas Cimiez, Nice

Prix

450 000 €

Pièces

3

Surface

67 m²

Exposition

Est-Ouest

Extérieur

Balconnet

Étage

6ème

Stationnement

Collectif

Description

"Le Grand Palais", au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant 3 pièces de 67 m² en parfait état offre une belle luminosité et de superbes vues dégagées sur les collines, la ville et la mer. Le charme opère dès l’entrée avec son sol en granito d’origine, qui dessert l’ensemble des pièces : côté Est le séjour avec cuisine ouverte équipée et petit balcon, côté Ouest deux belles chambres climatisées avec balconnets, un dressing, une jolie salle d’eau et un wc indépendant avec lave-main. Cet appartement de caractère a été soigneusement pensé, entretenu et rénové pour conserver l’esprit bourgeois et le style de l’époque avec son parquet d’origine, sa hauteur sous plafond et ses moulures. Une belle adresse, au calme à l’écart du tumulte de la ville et pourtant proche de toutes les commodités : commerces, transports (tramway 1 & 2, gare Nice Ville) et établissements scolaires. Une cave complète ce bien coup de cœur. Parking collectif dans la résidence et gardien à demeure. Bien soumis au statut de la copropriété : 183 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le Quartier

Quartier Bas Cimiez, Nice

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E254

kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E55

kg CO₂ eq/m².an

Type de chauffage

Collectif gaz

Production d’eau chaude

Collective gaz

Année de construction

1911

Détails du prix

Vendu

450 000 €

Honoraires charges vendeur

Charges de copropriété

5176 € / an

incluant chauffage, eau chaude, eau froide

Taxe foncière

1 394 €

Année 2025

Plus d’infos ?

+33 (0)6 62 19 00 17

audrey@stars-invest.com

22 avenue du Maréchal Foch – 06000 Nice

Image d'illustration